En Suances (Cantabria), la propietaria de una vivienda decidió contactar con D&S Desokupa al encontrarse atrapada en una situación de inquiokupación que se había vuelto insostenible. En el interior del inmueble residía una familia formada por personas de origen portugués y polaco, considerados vulnerables, con tres menores de edad y un hijo adulto, que acumulaban una deuda de 4.800 € en alquileres impagados. No era, además, un caso aislado: los mismos ocupantes ya habían permanecido dos años okupando otra vivienda con anterioridad.
La propietaria llevaba meses intentando encontrar una solución por su cuenta, pero cada intento terminaba en frustración. La situación dio un giro especialmente grave cuando, durante una conversación para tratar de resolver el problema de forma pacífica, uno de los ocupantes llegó a agredir a la propietaria. Fue en ese momento cuando decidió poner el caso en manos de una empresa de desokupación con experiencia real en escenarios complejos.
Inicio de la intervención y análisis del caso
Desde D&S Desokupa se activó un protocolo de actuación inmediata. El primer paso fue analizar el contexto: se trataba de inquiokupas, es decir, personas que en su día accedieron a la vivienda con algún tipo de relación contractual, pero que dejaron de pagar y se negaban a abandonarla. A esto se sumaba el factor de vulnerabilidad, la presencia de menores y un historial previo de ocupaciones, lo que hacía prever una negociación delicada.
A pesar del incidente violento previo, el equipo decidió apostar por la mediación directa, con un enfoque firme, legal y orientado a cerrar el conflicto sin alargarlo en el tiempo. El objetivo era claro: recuperar la vivienda okupada sin poner en riesgo a la propietaria y evitando un proceso judicial que podría haberse prolongado durante meses o incluso años.
Mediación compleja, pero eficaz
El proceso de mediación comenzó con mucha cautela. El primer día sirvió para establecer contacto y marcar límites claros. Los ocupantes eran conscientes de su situación de impago y de que no existía base legal para continuar en la vivienda, pero trataban de escudarse en su condición de vulnerabilidad.
Fue en el segundo día de mediación cuando se produjo el avance decisivo. Tras varias horas de conversaciones, explicando con claridad las consecuencias de no alcanzar un acuerdo y ofreciendo una salida razonable, se logró firmar un acuerdo de salida amistoso. En él se establecía:
- Un plazo de 45 días para abandonar la vivienda de forma voluntaria.
- El pago de los gastos de mudanza hacia una nueva residencia, facilitando así la salida sin tensiones.
- La condonación implícita de la deuda acumulada, con el fin de cerrar definitivamente el conflicto.
Este tipo de acuerdos son habituales cuando se busca echar okupas de forma eficaz. No se trata de premiar el impago, sino de desbloquear una situación enquistada y proteger al propietario.
Recuperación efectiva del inmueble
Transcurrido el plazo pactado, el equipo de D&S Desokupa regresó a la vivienda para verificar el cumplimiento del acuerdo. La familia abandonó el inmueble dentro del tiempo establecido y la vivienda fue recuperada sin incidentes, algo especialmente relevante teniendo en cuenta el historial previo de los ocupantes.
Para la propietaria, este momento supuso el final de meses de incertidumbre, miedo y desgaste emocional. Recuperó no solo su inmueble, sino también la tranquilidad de saber que el problema había quedado resuelto de forma definitiva.
Medidas de seguridad tras la desokupación
Una vez recuperada la posesión, se aplicaron las medidas habituales para evitar cualquier intento de reocupación:
- Cambio completo de la cerradura, anulando cualquier acceso previo.
- Instalación de un sistema de alarma, como elemento disuasorio y de protección inmediata.
Estas acciones son clave tras cualquier intervención, especialmente en zonas donde existen antecedentes de ocupación reiterada.
Un caso representativo en Cantabria
Este caso en Suances demuestra que incluso en contextos de vulnerabilidad, con menores implicados y antecedentes de conflicto, es posible recuperar una vivienda okupada si se actúa con rapidez, experiencia y una estrategia clara. La mediación profesional volvió a ser la herramienta más eficaz frente a la pasividad o a la judicialización prematura del problema.
D&S Desokupa consolida así su papel como empresa especializada en desocupaciones en Cantabria, capaz de gestionar situaciones complejas, proteger a los propietarios y cerrar conflictos que, de otro modo, podrían haberse prolongado durante años.
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