En Lanzarote, el propietario de un local comercial se encontraba en una situación límite tras más de un año de impago continuado por parte de sus inquilinos. Lo que comenzó como un contrato de arrendamiento terminó convirtiéndose en un claro caso de inquiokupación, en el que los ocupantes se negaban a abandonar el inmueble pese a no abonar ninguna renta. La deuda acumulada ascendía ya a 12.500 €, sin que el propietario viera una solución viable por la vía convencional.
Ante el bloqueo de la situación y el perjuicio económico constante, el propietario decidió contactar con D&S Desokupa, una empresa de desokupación especializada en Lanzarote, con el objetivo de recuperar el inmueble de forma eficaz, legal y sin prolongar aún más el conflicto.
Un caso típico de inquiokupación prolongada
El escenario era el habitual en muchos locales comerciales: inquilinos que dejan de pagar, continúan utilizando el inmueble para su beneficio y se amparan en la lentitud de los procesos judiciales para alargar su permanencia. Durante más de doce meses, el propietario no solo dejó de percibir ingresos, sino que tuvo que seguir afrontando gastos asociados al local.
Este tipo de situaciones, cuando no se actúa a tiempo, suelen enquistarse. Por ello, contar con una empresa especializada en desocupaciones en Lanzarote resultó clave para desbloquear el problema sin entrar en un proceso judicial largo e incierto.
Intervención directa de D&S Desokupa en el local
Tras recibir el encargo, el equipo de D&S Desokupa se desplazó al local para iniciar una mediación directa con los okupas. Desde el primer contacto, los ocupantes se mostraron reacios a abandonar el inmueble y negaban cualquier responsabilidad sobre la deuda acumulada.
La intervención se desarrolló de forma profesional, firme y sin confrontación. El objetivo era claro: echar a los okupas mediante un acuerdo viable que permitiera al propietario recuperar su local en el menor tiempo posible.
Durante varias horas de negociaciones, se expuso a los ocupantes la realidad de su situación y las consecuencias de prolongar el conflicto. La mediación permitió abrir una vía de diálogo que hasta ese momento no había existido.
Acuerdo de salida amistoso sin compensación económica
Finalmente, se logró cerrar un acuerdo de salida amistoso que desbloqueó definitivamente el caso. Las condiciones pactadas fueron claras y asumibles para ambas partes:
- Los inquiokupas abandonarían el local en un plazo máximo de 5 días.
- No se abonó ninguna compensación económica directa a los ocupantes.
- Como parte del acuerdo, el propietario condonó la totalidad de la deuda, que ascendía a 12.500 €.
Este tipo de acuerdos, aunque suponen renunciar a una deuda difícilmente recuperable, permiten poner fin a la ocupación y evitar que el perjuicio económico siga creciendo mes a mes.
Recuperación efectiva del local comercial
Transcurrido el plazo acordado, el equipo de D&S Desokupa regresó al local para verificar el cumplimiento del acuerdo. Los ocupantes habían abandonado el inmueble conforme a lo pactado, permitiendo al propietario recuperar la posesión total del local tras más de un año de bloqueo.
La recuperación se realizó sin incidentes y dentro de los tiempos establecidos, devolviendo al propietario el control de su inmueble y la posibilidad de volver a ponerlo en alquiler o darle el uso previsto.
Medidas de seguridad tras la desokupación
Una vez recuperado el local, se aplicaron las medidas de seguridad necesarias para evitar nuevas ocupaciones o actos vandálicos:
- Cambio completo de cerraduras, anulando cualquier acceso anterior.
- Instalación de un sistema de alarma, fundamental en locales comerciales para prevenir reocupaciones y robos.
Estas actuaciones son esenciales para que la solución sea definitiva y el propietario pueda recuperar la tranquilidad.
La importancia de actuar a tiempo frente a okupas
Este caso en Lanzarote demuestra que la inquiokupación no solo afecta a viviendas, sino también a locales comerciales, con graves consecuencias económicas. Actuar con rapidez y contar con una empresa de desokupación con experiencia real marca la diferencia entre resolver el problema en días o arrastrarlo durante años.
D&S Desokupa, especialistas en recuperar inmuebles okupados
El local recuperado por D&S Desokupa es un ejemplo claro de cómo una mediación profesional permite recuperar inmuebles okupados incluso en casos de impago prolongado. Si necesitas echar okupas, resolver un caso de inquiokupas o proteger tu propiedad, actuar a tiempo es clave.
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